ＲＥＩＴとは？；株式・投資・証券に関連する用語集

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ＲＥＩＴ

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◆ＲＥＩＴ（Real Estate Investment Trust）　とは？

市場で株のように売買できる「不動産投資信託」のことを米国では、「Real Estate Investment Trust」と言い、　『ＲＥＩＴ』　と略されています。日本では、２０００年11月に施行された改正投資信託法により、従来、主として有価証券が運用対象だった投資信託が、不動産などの資産にも投資できるようになり、「Ｊ－ＲＥＡＴ（日本版リート）と呼ばれます。投資家から集めた投資資金によって、、賃貸オフィスビルや賃貸マンションなど、安定した収益を生んでいる不動産を買い、その賃貸収入や売却によって生じた収益から不動産の維持費や管理費用、および支払い金利を差し引いた残りの利益を投資家に分配する仕組みになっています。利益の９０％以上を配当として投資家に分配すれば、法人税が免除されるので、不動産投資によって得た収益の大部分を投資家に分配することができます。

関連用語

⇒　投資信託　　

複数の投資家から集めた資金をまとめ、投資の専門家が有価証券などに分散投資し、その収益を出資額に応じて投資家に分配する金融商品を　『投資信託』　と言います。「投信」とも呼ばれます。集められた資金は「ファンド（信託財産）」と呼ばれ、投資信託委託会社が運用を行ないます。販売は証券会社や銀行、運用は投資信託委託会社、保管・管理は信託銀行と、それぞれ専門家が分担する仕組みで、専門家に運用を任せ、分散投資が可能なことから、投資家は小口の資金で分散投資ができ、個人で直接株や債券に投資するよりはリスクが減少します。投信の種類は幅広く、単位型や追加型、運用対象として株式投資信託と公社債投資信託といった形態に分けられます。銀行預金のように元本の保証はなく、リスクもリターンも投資家に帰属しますが、高い運用収益を得るチャンスもある金融商品です。

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